第6章：拉舅舅下水（1）
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在前世的时候，他的这位舅舅最终患上了重度抑郁症，最后一次得知他的消息，是舅舅独自一人去了遥远的某座南方城市，在海边的悬崖，人纵身跃下，拍打在海面上。
当时人就找不到了。好几天后，舅舅的尸体在几十海里以外浮现，内脏被强大的冲击力震得粉碎。
事后在整理舅舅的遗物时，意外发现了他留下的这样一段话：
人都想死了，摔在哪里还不一样？当然了，不要从闹市区的高楼往下跳，那样太自私，会砸到别人的。站在海边的悬崖上，你会产生如此幻觉，跳下去将会是干净、平静、柔顺的死亡。很美、也很浪漫。
舅舅是个有才华的人。
如今自己重生在这个时代，让江羽觉得自己有责任为亲人去做到更多的事情。
当然，和舅舅的这次见面，江羽和父亲还是决定暂时瞒着母亲艾莉，谎称学校里晚上会举办一次座谈会，江万宏作为家长也要参加。
约定的地点就在沿湖路上的一家土菜馆。这家土菜馆虽然很小，但是味道确实不错。
江羽的舅舅名叫艾国，虚岁算起来也有四十二了，从江羽前世也有三十来岁的经历而言，这也算不得是一个太大的年纪。
艾国见到外甥肯来陪自己，自然是既惊且喜，不觉就多喝了几杯，就着酒夹了一筷子凉拌牛肉下肚，这话题就渐渐扯得开了。
“万宏啊，”艾国半眯着眼睛，打了一个饱嗝，又用筷子遥指着沿湖路的尽头，“你说如果把这片给买下来，要怎么开发比较好？”
江万宏笑了笑：“再怎么开发，和我们也没啥关系。你操这个心干什么呢。”
江羽正和一盘辣子鸡认真怼上了：哥前世好歹也是逛过红~灯区的，在红辣椒里找鸡，倒是没问题吧？
他一面想着，一面随口接道：“那还用说，这湖啊，沿着把路修好，再建个综合广场呗。里面有电影院，吃饭的，购物什么的都带上。接下来开发商在这儿想盖多少楼都有得卖。”
艾国听外甥这么一说，顿时兴致盎然，右手一拍大~腿：“那是啊！万宏，咱们家江羽要有大出息。”
江万宏听着他夸奖自己的儿子，心里也是十分高兴，嘴上却回应道：“这孩子从小读书比较死脑筋，这一两个月倒是有些开了窍。你可就别夸他啦。”
这句话倒还真没说错，前世的江羽在学生时代不仅穷，还死脑筋。
江羽哂笑，吐了吐舌头：“也不全是吧，至少学习成绩可是一直很优秀的好吧——再说了，人都是会进步的，我舅舅是个有才华的人，我开窍不也挺正常嘛。”
艾国见江羽年纪轻轻，说话倒是挺得体，对他越发喜爱起来。
“那你具体说说看，这沿湖路后面这块要是你的话你准备怎么弄呢？”
敢情舅舅您这是在考教考教我哪？江羽心里暗暗好笑。
您问这个问题，不是我针对谁，在座各位都是……呃，不对，都不可能比我更清楚了：“舅舅，这沿湖路的地理位置如何呢？”
艾国摇了摇头：“算是偏僻。”
江羽从一大盘红辣椒里又挑出一块辣子鸡来，扔到嘴里：“这儿离市中心是够远的。现在市中心的房价已经有三千多每平米了，但是……”
他转过头去，看着窗外，“但是，这里的房价才一千八每平米。如果我是政~府，我就会把办公楼搬迁到这里来。这样做有两点好处，一是市中心空出来的办公楼作为政~府的财产，完全可以租给大企业办公，增加政~府财~政收入；
二是政~府办公楼一旦搬迁到沿湖路附近，可以直接的增加这一片的人气，从而为以后沿湖路附近的地价上涨打好基础。”
艾国听得饶有兴致，追问道：“那之后？……”
江羽手上的筷子在盘子里划拉了很久，还是没办法再找到更多一块辣子鸡，只得悻悻放下筷子：“待价而沽呗！找个有钱的买家，然后开发做商圈。等到商圈做好了，写字楼住宅楼还怕没人跟进吗？”
江万宏见江羽越说口气越大，忍不住开口打断道：“小孩子好好吃菜就可以了。这房价就算以后再怎么涨，和我们又有什么关系，难不成我们还有钱在这里买上一套，坐等升值不成？”
江羽也不介意，嘻嘻一笑：“梦想还是要有的嘛。万一实现了呢？”
艾国半眯着眼睛，又打了一个酒嗝，放下酒杯，缓缓地说道：“羽儿分析的还是有道理的。不过坐等升值还不够，要是真有钱啊，我得赶紧在这儿买上好几套房子。然后呢，只租不卖，嘿嘿。”
江羽听得眼睛一亮：“厉害了，我的舅啊。”
只租不卖！
这不就是前世里王校长他爸的做法嘛……
只要拥有足够多的地产，你就能够创造出足够大的商圈平台。
你拥有足够大的商圈平台，你就能吸引足够庞大的商家群体。
等到进驻的商家群体庞大到一定的程度，商圈的品牌效应就可以被无限扩大……
换而言之，这已经不仅仅是地产，简直就是一台印钞机！！
在2001年的K市，又有多少人能拥有这样前瞻的眼光？？
老舅稳啊！！您才是老司机！！
——“而且你舅舅年轻时特别有才华，可惜年轻气盛，得罪过单位不少的领导。你别看他现在这个样子，那是他没际遇啊！否则的话，凭着他的本事，下海开个公司什么的，早就发财了。”
昨晚，我爸也是这么说过的，如果……我能让他开一个公司？
留下一百万，剩下的给他去经营，怎么样？？
这应该能让他去施展他真正的才华了……
他是我的亲舅舅，断然是不会坑我的……
更重要的是，我决不允许舅舅前世跳海自尽的悲剧再度重演……
嗯，不会有错的！！两百万虽然不算是什么巨款，但在2001年的K市，也绝对不少了。
思及至此，趁着江万宏去上厕所的间隙，江羽把身子凑了过去，压低声音说道：“舅舅，要不我找人给您投资，您开个公司？”
艾国一愣，见眼前这位外甥认真的神态不似作伪，也疑惑了起来：“给我投资？”
在前世的时候，他的这位舅舅最终患上了重度抑郁症，最后一次得知他的消息，是舅舅独自一人去了遥远的某座南方城市，在海边的悬崖，人纵身跃下，拍打在海面上。
当时人就找不到了。好几天后，舅舅的尸体在几十海里以外浮现，内脏被强大的冲击力震得粉碎。
事后在整理舅舅的遗物时，意外发现了他留下的这样一段话：
人都想死了，摔在哪里还不一样？当然了，不要从闹市区的高楼往下跳，那样太自私，会砸到别人的。站在海边的悬崖上，你会产生如此幻觉，跳下去将会是干净、平静、柔顺的死亡。很美、也很浪漫。
舅舅是个有才华的人。
如今自己重生在这个时代，让江羽觉得自己有责任为亲人去做到更多的事情。
当然，和舅舅的这次见面，江羽和父亲还是决定暂时瞒着母亲艾莉，谎称学校里晚上会举办一次座谈会，江万宏作为家长也要参加。
约定的地点就在沿湖路上的一家土菜馆。这家土菜馆虽然很小，但是味道确实不错。
江羽的舅舅名叫艾国，虚岁算起来也有四十二了，从江羽前世也有三十来岁的经历而言，这也算不得是一个太大的年纪。
艾国见到外甥肯来陪自己，自然是既惊且喜，不觉就多喝了几杯，就着酒夹了一筷子凉拌牛肉下肚，这话题就渐渐扯得开了。
“万宏啊，”艾国半眯着眼睛，打了一个饱嗝，又用筷子遥指着沿湖路的尽头，“你说如果把这片给买下来，要怎么开发比较好？”
江万宏笑了笑：“再怎么开发，和我们也没啥关系。你操这个心干什么呢。”
江羽正和一盘辣子鸡认真怼上了：哥前世好歹也是逛过红~灯区的，在红辣椒里找鸡，倒是没问题吧？
他一面想着，一面随口接道：“那还用说，这湖啊，沿着把路修好，再建个综合广场呗。里面有电影院，吃饭的，购物什么的都带上。接下来开发商在这儿想盖多少楼都有得卖。”
艾国听外甥这么一说，顿时兴致盎然，右手一拍大~腿：“那是啊！万宏，咱们家江羽要有大出息。”
江万宏听着他夸奖自己的儿子，心里也是十分高兴，嘴上却回应道：“这孩子从小读书比较死脑筋，这一两个月倒是有些开了窍。你可就别夸他啦。”
这句话倒还真没说错，前世的江羽在学生时代不仅穷，还死脑筋。
江羽哂笑，吐了吐舌头：“也不全是吧，至少学习成绩可是一直很优秀的好吧——再说了，人都是会进步的，我舅舅是个有才华的人，我开窍不也挺正常嘛。”
艾国见江羽年纪轻轻，说话倒是挺得体，对他越发喜爱起来。
“那你具体说说看，这沿湖路后面这块要是你的话你准备怎么弄呢？”
敢情舅舅您这是在考教考教我哪？江羽心里暗暗好笑。
您问这个问题，不是我针对谁，在座各位都是……呃，不对，都不可能比我更清楚了：“舅舅，这沿湖路的地理位置如何呢？”
艾国摇了摇头：“算是偏僻。”
江羽从一大盘红辣椒里又挑出一块辣子鸡来，扔到嘴里：“这儿离市中心是够远的。现在市中心的房价已经有三千多每平米了，但是……”
他转过头去，看着窗外，“但是，这里的房价才一千八每平米。如果我是政~府，我就会把办公楼搬迁到这里来。这样做有两点好处，一是市中心空出来的办公楼作为政~府的财产，完全可以租给大企业办公，增加政~府财~政收入；
二是政~府办公楼一旦搬迁到沿湖路附近，可以直接的增加这一片的人气，从而为以后沿湖路附近的地价上涨打好基础。”
艾国听得饶有兴致，追问道：“那之后？……”
江羽手上的筷子在盘子里划拉了很久，还是没办法再找到更多一块辣子鸡，只得悻悻放下筷子：“待价而沽呗！找个有钱的买家，然后开发做商圈。等到商圈做好了，写字楼住宅楼还怕没人跟进吗？”
江万宏见江羽越说口气越大，忍不住开口打断道：“小孩子好好吃菜就可以了。这房价就算以后再怎么涨，和我们又有什么关系，难不成我们还有钱在这里买上一套，坐等升值不成？”
江羽也不介意，嘻嘻一笑：“梦想还是要有的嘛。万一实现了呢？”
艾国半眯着眼睛，又打了一个酒嗝，放下酒杯，缓缓地说道：“羽儿分析的还是有道理的。不过坐等升值还不够，要是真有钱啊，我得赶紧在这儿买上好几套房子。然后呢，只租不卖，嘿嘿。”
江羽听得眼睛一亮：“厉害了，我的舅啊。”
只租不卖！
这不就是前世里王校长他爸的做法嘛……
只要拥有足够多的地产，你就能够创造出足够大的商圈平台。
你拥有足够大的商圈平台，你就能吸引足够庞大的商家群体。
等到进驻的商家群体庞大到一定的程度，商圈的品牌效应就可以被无限扩大……
换而言之，这已经不仅仅是地产，简直就是一台印钞机！！
在2001年的K市，又有多少人能拥有这样前瞻的眼光？？
老舅稳啊！！您才是老司机！！
——“而且你舅舅年轻时特别有才华，可惜年轻气盛，得罪过单位不少的领导。你别看他现在这个样子，那是他没际遇啊！否则的话，凭着他的本事，下海开个公司什么的，早就发财了。”
昨晚，我爸也是这么说过的，如果……我能让他开一个公司？
留下一百万，剩下的给他去经营，怎么样？？
这应该能让他去施展他真正的才华了……
他是我的亲舅舅，断然是不会坑我的……
更重要的是，我决不允许舅舅前世跳海自尽的悲剧再度重演……
嗯，不会有错的！！两百万虽然不算是什么巨款，但在2001年的K市，也绝对不少了。
思及至此，趁着江万宏去上厕所的间隙，江羽把身子凑了过去，压低声音说道：“舅舅，要不我找人给您投资，您开个公司？”
艾国一愣，见眼前这位外甥认真的神态不似作伪，也疑惑了起来：“给我投资？”